Navigator-talossa päätökseen laaja tilojen saneeraus
Julkaistu 01.02.2020
Kohde:
Kiinteistö Oy Helsingin Kaisaniemenkatu 3
Unioninkatu 12
Helsinki
2017 - 2020
Hilkos Consulting Oy:n tehtävät:
Hankkeen johtaminen ja rakennuttaminen
Kustannuslaskenta
Rakennustöiden työmaavalvonta
Talotekniikkatöiden valvonta
Kaartinkaupungissa sijaitseva Navigator-talo rakennettiin 1905. Tämän jugendtalon arkkitehtinä on toiminut Harald Neovius ja rakennuksessa toimi aikanaan muun muassa Suomen Höyrylaiva Osakeyhtiö eli Finska Ångfartygs Aktiebolaget, tuttavallisemmin Effoa. Nykyisin kyseinen yhtiö tunnetaan nimellä Tallink Silja.
Navigator-talossa toteutettiin toimisto- ja ravintolatilojen saaneeraukset. Saneeratut tilat käyttöönotettiin useassa vaiheessa. Korjaustöiden yhteydessä tehtiin kiinteistöön myös hissikuilu sekä laajat ilmanvaihtomuutokset. Hissin rakentaminen viime vuosisadan alussa rakennettuun kiinteistöön oli haasteellinen, koska talon sisällä jouduttiin tekemään louhintoja. Hissikuilu tehtiin valuharkko rakenteella. Suuret keittiötilat vaativat massiiviset tekniikkamuutokset ilmanvaihtojärjestelmään. Käytännössä koko ilmanvaihtojärjestelmä jouduttiin rakentamaan uudelleen. Toimistotilat sijaitsevat kiinteistön ensimmäisessä ja kolmannessa kerroksessa. Näihin tiloihin lisättiin kaukojäähdytys.
Ravintolatiloihin avasi Suomen kalleimpana ravintolahankkeena tituleerattu ravintola Laava. Kolmessa tasossa toimivaan ravintolaan on luotu useita teemahuoneita. Ravintolasta löytyy muun muassa polynesialainen Kon-Tiki-baari, jonka katonrajassa oleviin laivakoristeisiin on saatu eloa valoprojisoinneilla. Baarin takana avautuu tikityyliin sisustettu alue, jossa tunnelmaa tuovat seinille ripustetut naamiot, värivalot ja äänitehosteet, jotka on luotu nauhoittamalla villieläinten ääniä viidakossa. Ravintolassa on myös lukuisa muita eri teemoilla sisutettuja huoneita.