Monipuoliset palvelut kiinteistövarainhoitajille ja -managereille
Autamme kiinteistöjenomistajia ja kiinteistömanagereita tarjoamalla kokonaisvaltaisia asiantuntijapalveluita asuin- ja liikekiinteistöjen korjaushankkeisiin. Palvelumme helpottavat kiinteistön kunnossapidon hallintaa sekä tulevien korjausten suunnittelua ja läpivientiä.
Palvelut asuinhuoneistoille ja toimitilakiinteistöille
-
Rakennuttaminen ja projektinjohto
Tilaajan edunvalvojana johdamme hankkeet tilaajan tavoitteiden mukaisesti laadukkaasti ja kus- tannustehokkaasti. Hoidamme hankkeen teidän puolestanne, niin kuin tekisimme sitä itsellemme.
Ohjaamme suunnittelua ja tarkastelemme suunnitelmien toteutuskelpoisuutta. Laadimme tarjous- pyyntö- ja urakka-asiakirjat. Kilpailutamme urakoitsijat, yhteismitallistamme saadut tarjoukset ja varmistamme tarjousten sisällöt. Laadimme sopimukset, pöytäkirjat ja muistiot. Reagoimme yllät- täviin muutoksiin työmaavaiheen aikana. Hoidamme vastaanoton prosessit ja takuuajan menette- lyt.
-
Kiinteistökehitys ja uuskäyttösuunnitelmat
Kiinteistökehityksen lähtökohtana ovat liiketoiminnan sekä kiinteistö- ja toimintastrategian asettamat vaatimukset, joiden pohjalta lähdetään suunnittelemaan kiinteistöomaisuuden kehitystä.
-
Korjausten toimenpide-ehdotus
Tarjoamme kiinteistön omistajille toimenpide-ehdotusta, kun ei ole selvää, miten korjausta tulisi lähteä edistämään.
-
Kustannus-, hiilijalanjälki- ja energialaskenta
Teemme kustannussuunnittelua hankkeen eri vaiheessa kustannusten hallintaan ja taloudellisuuden arviointiin. Lisäksi meidän kauttamme järjestyy myös hiilijalanjälki- ja energialaskenta.
-
Kuntoarviot ja tutkimukset
Kuntoarvio ja -tutkimus antaa kokonaiskuvan kiinteistön tai sen rakennusosan kunnosta. Laadimme kiinteistöjen kuntoarvioita ja ohjaamme kuntotutkimuksia.
-
Takuutarkastukset
Takuutarkastus tehdään työn loppuunsaattamisen jälkeen juuri ennen takuuajan päättymistä. Tarkastuksen tarkoituksena on varmistaa, että urakan aikana tehdyt työt ovat laadultaan sopimuksen ja suunnitteludokumentaation mukaiset ja että mahdolliset puutteet ja virheet on korjattu.
“Olemme vuosia tehneet Hilkoksen rakennuttamisen ja valvonnan kanssa yhteistyötä niin kiinteistöjen korjaushankkeissa kuin vuokralaismuutoksissa. Hilkos pystyy toimimaan hankkeissa ketterästi ja vastaamaan annetuista hankkeista kokonaisvaltaisesti. Heidän toiminnassaan näkyy vahvasti asiakastarpeiden ymmärtäminen ja tahtotila ajaa tilaajan etua hankkeissa.”
— Joonas Vuonio, Kiinteistöpäällikkö, LähiTapiola Kiinteistövarainhoito
